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合肥出猛招控地王：20億以內土地款須1個月付清 北京新浪網 (2016-06-21 18:58) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 合肥出猛招控地王車貸保人20億以內土地款須1個月付清 合肥市對於二套房的首付比例提高至四成，對應的是名下有房無貸的情況，而如果名下有房有貸款，則再購房首付比例為五成，也就是認貸又認房。對於三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公積金貸款。 合肥樓市調控終於動了真格！ 21日下午，合肥市土地管理委員會第五次主任會議上傳出消息，合肥將執行差別化住房信貸政策。合肥市委副書記、市長、市土地管理委員會主任張慶軍主持本次會議，合肥市房產局對合肥市房地產市場的健康發展提出了意見。 二套房首付4成三套房首付6成 意見提出執行差別化住房信貸政策。商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%： 1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區範圍內，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。 2、居民家庭擁有一套住房，且有相應貸款結清 3車貸保人、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄 下列情況購買商品房的首付比為50%： 名下有一套房且相應貸款未結清，為改善住房條件再次申請的車貸保人，首付比為50% 下列情況購買商品房的首付比為60%：車貸保人1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄， 2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經結清購房貸款記錄 3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經結清第一次購房貸款記錄的停止向第三套及以上的購買提供住房公積金的貸款。 也就是說，合肥市對於二套房的首付比例提高至四成，對應的是名下有房無貸的情況，而如果名下有房有貸款，則再購房首付比例為五成，也就是認貸又認房。對於三套房的首付比例提高至六成,且停止提供公積金貸款。
21世紀經濟報導記者或許的會議材料顯示，以上政策自2016年7月1日起實施，有效期1年。 當地專家認為，此舉提高了購房門檻，從現在看，對市場肯定有影響，房子會進一步向能夠付出全款或高首付的人群集中，剛需利用槓桿的能力降低，對改善型打擊最大。但房地產調控需要多部門組合拳，該項政策執行力度還需銀行配合。從這段時間來看，當地的銀行都在加速放貸搶收。 去年下半年以來，二線省會合肥因房價暴漲而被房車貸保人企列為強二線「四小龍」之列，在房地產市場的動靜直追南京、
蘇州、廈門等城市。今年以來，2月份合肥二手房漲幅在全國70個大中城市中登頂，4月份新房、二手房環比漲幅雙雙位列全國第一。 除了房價上漲外，市場的畸形也引發各方熱議。從開發商為擺脫備案價格限制而捆綁車位、家裝、理財產品銷售，到買房需要各種「走後門」、開雙色球搖號等，合肥的房地產市場一時刷新了業內外的「三觀」。 對地王出招 此次新政在土地供應端也有手段，除了增加土地供應外，合肥市將探索土地網上交易。提升居住用地競買保證金至不低於參考總價的50%，縮短居住用地的土地出讓金繳納時限，出讓金總額在20億元以下含20億元的，須在土地出讓合同簽訂后1個月內一次性付清，出讓金20億元以上的，繳納時間不超過6個月。在合肥市各區縣車貸保人（除縣級巢湖市和廬江縣外）拍出「地王」（即樓面地價超過當地歷史最高成交單價）的，開發企業必須在土地出讓合同簽訂一個月內一次性付清出讓金。 業內人士認為，相比對購買端的限貸政策，對車貸保人開發端的這一政策顯得更有「份量」，這對開發企業的資金提出了比較高的要求，使企業不能「任性」當地王。 畢竟，相比瘋狂的房價來說，「地王」是市場和輿論更為敏感的字眼。 同時，這預示著合肥的開發商會進一步洗牌，操盤能力強的，資金實力強的，會佔據合肥市場。 去年以來，全國品牌房企和一些區域房企扎堆進軍合肥，製造了一個又一個地王，刷新了合肥多個區域的樓板價和地價。5月底合肥的一場土地拍賣會上，合肥市區土地溢價率基車貸保人本達到300%以上。首次進入合肥的廈門建發一舉摘得兩地塊，溢價率分別為346%和350%。
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民間借貸欠規範 靠譜貸款找「天使」 北京新浪網 (2016-06-21 19:59) 分享| 分享至新浪微博
分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 近期，「拍裸照就能貸款」成為熱議焦點。有一款熟人間網路借貸平台提供「裸條放款」，即借款時，以借款人手持身份證的裸體照片替代借條。當借款人違約不還款時，放貸人以公開裸體照片和借款人父母聯繫的手段作為要挾，逼迫借款人還款。民間借貸平台所引發的各類糾紛一直未曾間斷，看似方便快捷的貸款渠道卻暗藏「陷阱」，但總有圖省事兒、想走捷徑的消費者會被民間借貸「免利息」、「當天放款」之類的廣告詞打動而深陷麻煩。如今銀行也在適應市場環境的變化，以更優質的貸款業務服務於消費者;今年3月，交通銀行信用卡就推出了天使貸，不但費率低、額度高而且還能支持在線申請，為囊中羞澀的你以解燃眉之急! 貸款額度「大手筆」 費率卻是「良心價」 作為一款消費信貸產品，交通銀行信用卡天使貸專為年輕消費群體打造：年齡在24-35歲、擁有大專以上學歷即可申請。
它類似於信用卡的消費分期,不用抵押也不用擔保，申請成功後會收到一張附有天使貸額度的交通銀行信用卡，刷卡消費就是使用天使貸。考慮到年輕人消費需求旺盛的特性，天使貸在貸款額度上可謂「大手筆」，額度最高可達30萬元，無論是新房裝修、出國旅遊還是留學深造，有了這筆「天使投資」，足以放開手腳去追求自己的夢想。 當然，消費貸款講究「有借有還」，借多少很重要，還多少同樣重要。不少民間借貸平台看似便捷實則暗藏高利貸陷阱，而天使貸的優勢在於它服務於經濟能力有限的年輕消費群體，意在為其「減負」。天使貸每月只收取0.35%的分期費率，這在銀行業內也是絕對的「良心價」，同類信用卡分期產品普遍費率至少是0.75%/月，甚至更高。 線上申請閃速核批 方便快捷又省心 高額度和費率低相當貼心，與此同時天使貸的申請核批也是相當簡單。尚未持有交通銀行信用卡的客戶只需關注「交通銀行信用卡|買單吧」微信公眾號，在對話框欄輸入「天使貸」即可進入申請頁面，不出3分鐘就能在手機上完成填寫並提交申請。天使貸的批核接近於閃速，最快當天就能批核拿到一張有天使貸額度的信用卡，然後帶著這張卡去交通銀行任一網點激活就可以了。 總之，有貸款需求的年輕朋友可不能再病急亂投醫了!民間借貸的諸多問題素來不少，隨著網路借貸平台不斷湧現，高利率、不透明收費、違規催款更是頻頻出現。說到底，還是找銀行借錢最靠譜!
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