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據本報告做出的任何決策與本公司和本報告作者無關。 在法律允許的情況下台北機車借款a本公司及其關聯機構可能會持有本報告中提到的公司所發行的證券並進行交易,也可能為這些公司提供或者爭取提供投資銀行、財務顧問或類似的金融服務。 本報告版權僅為本公司所有。未經本公司書面許可,任何機構和/或個人不得以任何形式翻版、複製和發佈本報告。任何機構和個人如引用、刊發本報告,須同時注明出處為中信建投證券研究發展部,且不得對本報告進行任何有悖原意的引用、刪節和/或修改。台北機車借款a 本公司具備證券投資諮詢業務資格,且本文作者為在中國證券業協會登記註冊的證券分析師,以勤勉盡責的職業態度,獨立、客觀地出具本報告。本報告清晰準確地反映了作者的研究觀點。本文作者不曾也將不會因本報告中的具體推薦意見或觀點而直接或間接收到任何形式的補償。 股市有風險,入市需謹慎。

招行中報窺斑知豹資金蜂擁樓市 2016年 08月 20日 00:00 香港商? 【香港商報訊】記者張幸、實習生姜山報道:台北機車借款據招商銀行(600036.SH、03968.HK)披露的201台北機車借款6年中期業績報告顯示,上半年招商銀行個人住房貸款餘額為6069.45億元人民幣,比去年底增加了1156.79億元,增幅達23.55%。這一投放額度,已接近去年全年的房貸投放額1699億元。相較於同一時期,招商銀行貸款和墊款總額較上年末增加了2013億元,這意味著房貸貢獻了近57%的新增貸款。有專家表示,在目前資產荒、投資風險加大的背景下,按揭貸款成為銀行的突圍之路,房貸激增無疑擠壓了實體經濟的信貸資源,導致資金「脫實向虛」,當貨幣政策收緊時,資金鏈斷裂擠破房地產泡沫,會帶來金融風險,因此必須加快供給側改革,調整當下不恰當的貨幣政策來引導資金的流向。 房貸成銀行「救命稻草」

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招商銀行公布的信貸數據與剛剛公布的7月信貸數據遙相呼應。7月份新增信貸大幅下降,住房貸款成為7月信貸增長的唯一主力,7月人民幣貸款增加4636億元,其中住戶部門貸款增加4575億元,也就是說7月新增貸款幾乎全部都是房貸。 在目前宏觀環境下台北機車借款選擇房貸顯然并不是台北機車借款招商銀行一家銀行獨特的策略,而是整個行業的趨勢,整個銀行業正以房貸作為「保利潤降風險」的突破口,對房貸投放呈「你爭我趕」的競爭態勢。 接受本報采訪的復旦大學經濟學院副院長孫立堅表示,當下經濟下行,讓企業業績提升困難,從銀行借了錢卻賺不到錢,甚至還不了錢成為銀行的壞賬,在國家強調要監控好不良資產的要求下,銀行對傳統企業的貸款業務收縮了,開始對私按揭貸款投資業務。這種市場需求在一二線樓市火爆的城市非常大台北機車借款價格不斷在飆升的房子抵押資產的價值又強,能控制風險安全賺錢的房貸就變成了銀行的優質業務。 需警惕資產泡沫化 無論從現有數據,還是市場現實,中國上半年的經濟增長完全是過度擴張的信貸資金流入房地產,鼓勵居民通過銀行金融杠杆炒作所致。 對於房貸高增,市場普遍的觀點是,信貸資金過多被房地產占用,不僅直接擠占了其他行業的信貸資源,而且在房地產高收益的吸引下使得經濟主體無心從事實業生產,導致經濟「空心化」,也使房價難以預測、大起大落,給經濟發展帶來危機隱患。 「實體經濟沒有投資機會,在真實信貸需求不足情?下,由政策單方面推動的信貸增長,必然導致資金『脫實向虛』,削弱了實體經濟受益程度。」孫立堅說,從這方面來看我們應該注意今天在存貸款都上升的局面下台北機車借款全球貨幣寬松可能帶來的金融問題,也是我們分配貨幣需求時需要注意的地方。同時我們也要注意寬松的貨幣不能導致資產閉循環形成泡沫

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后果必將是催生金融泡沫風險。 樓市拐點取決幣策 房地產的本質是信貸政策驅動,包括總量的貨幣政策。本輪貨幣寬松周期開啟以來,2015年下半年以來暴漲的一線和核心二線城市房市資產價格都是例證。然而台北機車借款購房貸款增長的需求不會一直無止境。 有分析人士指出,房價高企,利率的下行空間有限,從中期來看,對經濟下行和未來收入增長放緩的預期也不支持居民部門繼續大幅加杠杆,這意味著購房貸款增長的需求很可能已經見頂。 對於貨幣政策是否會調整,孫立堅表示,貨幣政策的調整取決於銀行的資產質量,僵尸企業造成銀行回款能力低下,不良資產高增,解決僵尸企業的問題拖得越久台北機車借款需要寬松貨幣解決他資金荒的做法就不得延續。如果能夠解決好銀行不良資產的問題,那麼貨幣政策就會走向穩健的調整。

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