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解決“貸款難”比“貸款貴”更為緊迫——專家學者、企業代表熱議農村金融的普惠新模式近日，由上海新金融研究院（SFI）主辦的“第三屆互聯網金融外灘峰會”在滬召開，作為一項重要議題“農村金融的普惠新模式”汽車當鋪a被三農界和金融界廣泛關注。與會專家和企業代表認為,農村最不容易得到金融支持，貸款難比貸款貴更為緊迫。農村貸款難，一般農戶貸款更難,貧困農戶和低收入農戶貸款難上加難。這個群體很大
農村發展普惠金融,應重點關注這個群體。難點在哪兒——信息不對稱、成本高、風險大“為什麼貸款難？因為農戶的生產、生活特點和現在正規金融機構的體制、制度和運作方式不相汽車當鋪適應。現代金融這一套，是伴隨城市工商業社會逐步發展起來的，貸款產品包括操作流程，都是針對工商企業特點來設計的，農民水土不服。”中國扶貧基金會會長段應碧在論壇上指出，用同一套辦法去為農戶提供金融服務，銀行往往會遇到三個方面的困難：一是信息不對稱。農戶和工商企業不一樣汽車當鋪a缺少規範的財務報表和系統的交易記錄。銀行很難知道他真實的金融狀況。二是成本高。農戶的居住很分散，單筆貸款的額度很小，一般就一兩萬元，有的甚至幾千元。翻山越嶺去給農民貸款幾千元、萬把元，成本非常高。和幾千萬、上億的大額貸款，成本無法相比,同樣的利率他要虧。就算不虧汽車當鋪a也沒有什麼利潤可賺。三是風險大。農戶沒有抵押物，也找不到擔保。本來他從事的農業生產，包括種植業、養殖業，除了市汽車當鋪場風險外，還有一個自然風險。再加上沒有擔保、沒有抵押，銀行感到風險太大，不願給他們提供服務。貸款難還與農戶自身保護意識不強有關係。宜信公司在開展農村小額信貸的實踐中發現，貸款流程中的徵信記錄給他們帶來了難題：因為農戶大都遵循的五戶聯保,他們對自己信息保護的意識較弱。
在一個村子裡,大戶用了他們的身汽車當鋪份證去貸款，大戶出了問題，整村的人信用都壞了。為了解決農戶沒有抵押物的問題，國家允許承包地、宅基地可以抵押，應該說這是好政策。但段應碧認為汽車當鋪a在實際操作中有兩個問題目前還沒有解決好：一是如何估價？因為沒有一個統一的市場，那塊地、那個房子值多少錢？不好算。二是變現難。萬一貸款還不回來，銀行要拿宅基地、去用那塊土地變現是很難的。宅基地的房子，只汽車當鋪能賣給本村的農民，不能賣給城裡人。大城市的郊區還好一些，有些農村大家出去打工，房子本來就是空的。一戶一宅，破產了、還不了貸款，你把他房子收了，他住哪裡？都是具體的問題，銀行執行政策的時候就顯得很謹慎。
今年起，廣西玉林市容縣生源地信用助學貸款業務鄉鎮代辦試點工作正式開展。當日，試點的石頭鎮、縣底鎮、楊梅鎮三個鄉鎮代辦點順利辦理了超過150名學生的生源地信用助學貸款業務。截至2016年8月23日汽車當鋪a玉林市容縣的石頭鎮、縣底鎮、楊梅鎮三個助學貸款鄉鎮代辦點已順利辦理了1000多名學生的生源地信用助學貸款業務，涉及貸款金額超過700萬元。為進一步落實“精準扶貧”的要求
為更好的服務群眾,廣西學生資助管理辦公室從2016年起在玉林市容縣設立生源地信用助學貸款業務鄉鎮代辦試點縣。設立生源地信用助學貸款鄉鎮代辦點是國家政策便民、惠民的具體體現，家庭經濟困難學生和家長可以減輕從家庭所在地到縣城往返奔波的負擔。廣西從2008年起開辦生源地助學貸款業務，深受廣大家庭經濟困難學生的歡迎，貸款人數和發放量連年創出新高，已累計發放生源地助學貸款87.48億元，受益貧困學生64.87萬人，連續4年在全國排名第一。部分縣每年貸款人數超過5000人汽車當鋪a甚至達到1萬人。據了解,石頭鎮、縣底鎮、楊梅鎮三個鄉鎮代辦點均設立在鎮中心學校。玉林市教育局和容縣教育局高度重視，從制度、人員、設備等方面對試點工作給予了充分保障，確保了助學貸款鄉鎮代辦試點工作順利開展。在各代辦點辦理現場都張貼和擺放助學貸款最新政策、辦理流程指南等宣傳材料，辦理環境乾淨整潔汽車當鋪，室內配備空調、飲用水、口杯、簽字筆等服務設施，且專門設有椅子供學生和家長等候時用。據悉，容縣共有16個鄉鎮，最邊遠的鄉鎮距離縣城超過40公里。每年到縣學生資助管理中心辦理生源地信v汽車當鋪a用助學貸款的人數接近6000人，且由於辦理時段集中在8月份，最高峰時日辦理貸款人數超過500人，學生和家長辦理貸款時存在路途遠、辦理手續繁瑣、場面擁擠等問題。因此，設立生源地信用助學貸款業務鄉鎮代辦點既方便了群眾、節約了成本，又減輕了縣學生資助管理中心的工作壓力。
現就讀鄭州大學的續貸學生、容縣石頭鎮石頭村韋華港高興地跟記者說：“在鄉鎮代辦點辦理貸款方便多了，而且一次就能辦成貸款，去年我到縣城辦理貸款光坐車來回都要三個多小時，合同還不能馬上簽，現在我從村裡出到鎮上只要二十多分鐘，單單車費就節約了100多元，真是省時又省錢。”在辦理現場記者還看到學生或家長辦完貸款手續只用花十來分鐘，的確節省了時間和往返交通費等，還大大提高了貸款工作效率，真正做到了便民惠民、精準扶貧。在今後的工作中廣西學生資助管理辦公室將指導玉林市和容縣教汽車當鋪a育局繼續加強鄉鎮代辦點的科學化、規範化建設，並不斷總結經驗，努力讓鄉鎮代辦試點工作發揮引領帶頭、輻射全區、惠及百姓的作用，逐步形成機製成熟的生源地信用助學貸款業務鄉鎮代辦試點模式，為進一步在全區推廣實施奠定良好基礎。
全款買好還是貸款買好，貸款多少合適？對於錢多的沒處花的土豪來說汽車當鋪a這個問題可以忽略。對於無法全款的普通上班族來說，肯定是貸款買房更合適。借到銀行的錢，其實就等於賺到了。對購房者來說,確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：
期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據自己的收入和壓力承受能力量力而行。如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎？影響貸款年限的重要因素有三個：1、收入，一般月供最高不能超過借款人月收入的50%；2、貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能是25年以下；3、房齡，特別是購買二手房，銀行會根據房屋剩餘所有權時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到最長期限。那究竟是等額本息好還是等額本金還款好呢？要不要提前還款汽車當鋪a？先來舉個例子：地點坐標：北京，假設，一套350w的房子，首付120w ，公積金和商業貸款混合貸款，公積金：3.25% 商業貸款：4.9%，公積金貸款80萬，商業貸款150萬，貸款230萬。貸30年，等額本息的總利息是181.9萬，等額本金的總利息149.7萬。顯而易見，等額本金支付的利息更低。如果壓力不大，等額本金是一種好的還款方式。另外，投資的利息只要大於4.9%，不用著急還銀行貸款的。公積金貸款一定比商貸省錢嗎？一般來說，公積金貸款比商業貸款利率低一些，商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。首套房公積金最低首付2成汽車當鋪a二套結清最低首付3成,未結清最低首付4成；首套商貸最低首付3成，二套結清首付最低3成，未結清最低首付7成。但是商業貸款和公積金貸款在保險費方面存在差異，對於商業貸款來說，只要不是商用物業或者是年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人購買保險，如果是公積金貸款的話，買保險一般在所難免，而保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%,兩者抵消的話汽車當鋪a公積金貸款的優勢就更小了。因此貸款額度較小的話，選擇公積金貸款未必更省錢。提前還款的方式有四種：一次性付清：非常好理解
歸還所有剩餘貸款本金；還款額度不變，縮短期限：比較省利息；期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什麼利息；提高還款額，縮短期限：最省利息，銀行一般不辦。不擅投資，手上的余錢長期不用的借款人，要節省房貸利息支出，提前還款也是一個辦法。提前還款前汽車當鋪a借款人最好考慮好自己近期內是否還有大額支出的可能。如果到時再申請新貸款，萬一碰到央行加息，就要按照新利率還款，那樣反而不划算。提前還款需謹慎，一定不可盲目提前還款。
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